一、项目基本情况

（一）项目编号：SZZC2025-SQ-003号

（二）项目名称：新建元（宿迁）智能制造产业园2025-2026年物业管理服务

（三）预算金额：280万元整

（四）最高限价（如有）：280万元整，高于此限价作无效标处理。

（五）采购需求：******消防安全及安全生产管理（包含承租户安全生产管理，采购人委托第三方进行的工程施工、装修改造、零星工程维修等安全管理等）、组织安全检查及隐患整改、建立各类安全管理制度、组织安全应急演练及安全知识培训、公辅设施设备检测、公共部位及公共设备设施的日常维护保养与管理，秩序维护、保洁、安保、接待、客户服务管理、档案资料管理维护、物业承接查验、物业相关费用收取（租赁费、物业费、水电费等）、给排水设施及避雷接地系统维护、道路亮化等配套设施养护、供配电系统维护、房屋及公用设施维护、配套设施设备维护、运营期绩效考核、提供单独的物业管理系统（如有）、各类巡查台账及采购人要求的各类报表统计等。具体内容详见采购需求。

（六）合同履行期限：两年

（七）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供投标声明及承诺函）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：无。

（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（以本公告“投标人信用信息”查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。否则，相关投标均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评分法。具体细则详见招标文件“资格审查及评标办法”内容。

四、获取招标文件

（一）采购文件提供时间：2025年02月24日至2025年03月03日17:30。

（二）地点：苏宿工业园区生产力中心******银行取款机隔壁）。

（三）方式：微信获取，联系电话：******。

（四）获取时需提供下列材料（原件的扫描件）：

1、营业执照；2、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）；3、法定代表人或法人授权委托人身份证。

本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法投标的，后果自负（其投标文件不予接受）。

 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件提交截止时间及开标时间：2025年03月17日14:30:00

（二）本项目采用：现场开标

（三）开标地点：宿迁市苏宿工业园区五指山路******服务中心二楼）。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。采购公告发布媒体：苏州宿迁工业园区公共资源交易平台。

七、其他补充事宜

（一）投标人信用信息

1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（******）、“中国政府采购”网（******）、江苏政府采购网（******）。

2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在资格审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与采购活动。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******有限公司

地址：苏州宿迁工业园区

联系方式：李冠希 0527-******

2.采购代理机构信息

名 ******有限公司

地址：苏宿工业园区生产力中心******银行取款机隔壁）

联系人：张苏云

联系方式：0527-******-8001/******