一、项目基本情况
（一）项目名称：中房润府电梯采购及安装项目
（二）采购方式：竞争性谈判
（三）最高限价：总价限价2098万元；小高层电梯28部，单价限价22万元/部；别墅电梯111部，餐梯1部，物业用房电梯2部，单价限价13万元/部；竞标人投标报价超过上述任一限价，均作无效标处理。
（四）采购需求：中房润府电梯采购及安装项目，电梯采购、井道改造（如需）、安装、系统调试、门套制作及安装、质保及维保等，具体详见采购需求。
（五）工期：每一批次从通知生产至安装完成不超过90天，免费质保及维保期为2年。
（六）付款方式：分批付款，发标人支付每批需安装货款的20%做预付款（收款方须提供等额保函或保险）；设备到场支付至设备部分的70%；安装完成且验收合格付至该批设备及安装总价的75%，竣工验收备案完成支付20%，此20%部分为房产（本项目的住宅冲抵工程款，价格以抵房当期售楼部公布的价格为准）或现金或承兑汇票冲抵工程款（发标人可选择其中任意一种，或三种方式任意组合，竞标人不得有异议），剩余5%为质保金，保修期满付清。承包人需支付的违约金，发标人可从当期应当支付的工程款中直接扣除。
（七）质量要求：合格，符合国家及行业现行产品验收合格标准，确保设备通过验收并安全平稳运行。安全目标：安全无事故。
售楼部电梯11月下旬须具备使用条件。
（八）电梯品牌要求（餐梯除外）：蒂森（蒂升）、通力、日立、东芝、三菱电机、天津奥的斯。注：要求产品原厂原标。
二、竞标人的资格要求
1、竞标人应为本公告“电梯品牌要求”中品牌的电梯制造商。
2、竞标人所投电梯在宿迁市区有厂家直接设立的售后维保机构，响应文件须提供售后维保机构在宿迁缴纳税收凭证或在宿迁缴纳社保保障资金凭证或住所在宿迁的统一信用代码证等证明材料。
3、竞标人不处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。竞标人不得有可能影响本项目正常履约的诉讼、担保或其他债权债务纠纷等；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同项下的招标活动。否则，相关谈判申请均将被拒绝。
三、推荐成交候选人的办法
从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的竞标人中，按照最后报价由低到高的顺序推荐1到3名成交候选人。具体细则详见竞争性谈判文件评标办法部分。
四、获取采购文件
（一）采购文件提供时间：2024年09月26日至2024年09月28日，08：30—11：30、14：30—18：00（北京时间）。
（二）获取方式：微信获取，将报名材料发送至微信：******。（所需资料：①法人营业执照、资质证明复印件或扫描件；②法定代表人身份证明及其身份证的复印件或扫描件（或法定代表人针对本项目的授权委托书及授权代理人身份证的复印件或扫描件）。以上材料为复印件的需加盖公章）。
五、响应文件提交截止时间、谈判时间和地点
（一）响应文件提交截止时间及谈判时间：2024年09月30日9:30
（二）谈判地点：******有限公司会议室（宿迁经济开发区百事美特六楼（东电梯上楼））
（三）竞标人应在响应截止时间（即响应文件提交截止时间）前将响应文件按要求递交。逾期递交的响应文件，发标人不予受理。
六、如本次谈判完成后，项目停建、缓建或取消，除返还施工准备金外，发标人不承担其他违约责任。
七、联系方式
1、发标人联系方式
******有限公司
地 址：宿迁市宿城区隆城世嘉5#商铺三楼
联系人：苏一博
电 话：0527-******
2、招标代理机构联系方式
******有限公司
地址：宿迁经济开发区百事美特六楼（东电梯上楼）
联系人：李豪杰
电话：******
3、监督部门联系方式
******集团工程管理部、党群工作部
监督电话：0527-******(党群工作部)/ ******（工程管理部）
2024年09月26日
